Признание права собственности в суде
Споры, касающиеся недвижимости, возникают нередко, и это легко объяснить, учитывая высокую стоимость квартир и домов. При этом конфликты могут возникать даже между членами семьи, усугубляясь моральными сложностями, разрешить которые бывает существенно сложнее, чем правовые. Очень распространенной ситуацией также является конфликт между застройщиком и участниками долевого строительства: дом хоть и построен, но сдавать его в эксплуатацию не спешат, а значит, и получить свою квартиру невозможно. В этом случае остается только признание права собственности в суде, в чем может помочь квалифицированный и опытный юрист по недвижимости. Для этого нужно собрать большое количество документов, доказать, что платежи вносились регулярно и в полном объеме, а задержка происходит исключительно по вине строительной компании.
Чем может помочь юрист по спорам с недвижимостью в Москве
Круг задач, которые помогает решить юрист по спорам с недвижимостью в Москве, очень широкий и включает такие вопросы:
- споры о праве собственности на жилье;
- споры по договорам долевого участия;
- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- легализация самовольных построек;
- жилищные споры, в том числе о вселении, выселении, прописке и выписке, получении права на эксплуатацию недвижимости и т.д.;
- вопросы купли-продажи, аренды недвижимости, в том числе проверка законности сделок, юридической чистоты объекта, личности продавца.
Помощь юриста может включать все этапы разрешения спора – первичный анализ ситуации и предоставление консультаций, выработка стратегии поведения и достижения результата, сбор и анализ документов, досудебное урегулирование, судебные тяжбы, контроль за выполнением решения суда. При этом обращаться к специалисту можно на любом этапе, доверив как полностью весь процесс, так и отдельные его части.
Оспаривание кадастровой стоимости в суде
Кадастровая стоимость объекта недвижимости далеко не всегда соответствует реальной – чаще всего она завышена, и достаточно сильно. При этом она выступает основной для начисления налогов и определяет стоимость аренды земли. Потому неудивительно, что часто возникает необходимость оспорить кадастровую стоимость. В этом процессе обязательно понадобится квалифицированная помощь юриста, поскольку данная процедура достаточно сложна и требует повышенного внимания к деталям.
Оспаривание кадастровой стоимости в суде требует предварительной независимой оценки с привлечением сторонних экспертов, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта. Когда оценка определена, готовится иск в суд, где истец требует признать оценочную стоимость равной рыночной. На судебных заседаниях необходимо прежде всего доказать факт того, что кадастровая стоимость объекта недвижимости сильно завышена. В случае положительного решения суда в земельный кадастр вносятся обновленные данные. Грамотный и опытный юрист по недвижимости поможет подготовить необходимые документы, организовать экспертизу и будет представлять интересы клиента в суде. Его участие – это залог успешного исхода дела и спокойствия клиента.